Le modèle de travail hybride australien devrait perdurer, avec des impacts durables sur la demande d’espaces de bureaux.

La transition vers des méthodes de travail et d’utilisation flexibles de l’espace de bureau était déjà en cours avant la pandémie avec l’avènement des bureaux ouverts, du travail basé sur les activités, des bureaux partagés et des espaces de coworking. La pandémie a donné aux employés la possibilité d’adopter des modalités de travail plus flexibles et a rapidement fait progresser le débat sur la manière, le lieu et le moment où le travail peut avoir lieu. Il en résulte des changements continus dans la demande d’espaces de bureaux et dans la manière dont les locataires utilisent l’espace qu’ils occupent.

Ce rapport de recherche développe les points suivants :

• La pandémie a un impact significatif sur la demande et l’utilisation des espaces de bureaux dans toute l’Australie.
• Nous pensons que le changement dans les modes de travail représente un changement structurel, mais des incertitudes subsistent quant aux modalités de retour au travail.
• Un retour prolongé au bureau et l’impact du travail hybride/à distance retardent la reprise et pourraient finir par coûter aux marchés de bureaux du CBD de Sydney et de Melbourne des centaines de milliers de mètres carrés en perte d’absorption nette au cours des 10 prochaines années.